Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerschipper 12

3401PJ IJsselstein

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.509
+2,7%
[ € 719.408 – € 915.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.565[ € 751.987 – € 831.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.303[ € 801.618 – € 885.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerschipper 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.509 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,2%
+€ 21.75612 maanden +2,7%
€ -9.07212 mnd vs. NL -1,1%
Veerschipper 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.509 voor Veerschipper 12 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerschipper 12 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.303. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.509.

Verwachte verkoopprijs Veerschipper 12
€ 844.303[ € 801.618 – € 885.998 ]
Verkoper houdt over€ 833.766−€ 10.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.339+€ 19.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerschipper 12 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Veerschipper 12
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 791.565[ € 751.987 – € 831.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerschipper 12 adviseren wij in een bod van € 844.303, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.565 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.509+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.303+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.518+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerschipper 12 zal in bij een vraagprijs van € 791.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerschipper 12 in IJsselstein bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 817.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 40
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerschipper 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.509
Verwachte verkoopprijs€ 844.303
Verwachte vraagprijs€ 791.565
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEiterse Waard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiterse Waard besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Eiterse Waard

Eiterse Waard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.509 ligt Veerschipper 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiterse Waard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerschipper 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerschipper 12 in IJsselstein.

Wat is Veerschipper 12 in IJsselstein waard?
Veerschipper 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.509 (bandbreedte € 719.408 – € 915.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiterse Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerschipper 12 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Veerschipper 12 in IJsselstein is in oktober 2026 € 791.565 (bandbreedte € 751.987 – € 831.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerschipper 12 in IJsselstein?
Voor Veerschipper 12 adviseren wij een bod van € 844.303 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerschipper 12 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Veerschipper 12 in IJsselstein bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerschipper 12 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerschipper 12 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerschipper 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiterse Waard is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Veerschipper 12 ligt rond € 817.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerschipper 12?
Huishoudens in de buurt van Veerschipper 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiterse Waard heeft 27% van de woningen zonnepanelen.