Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerschipper 20

3401PJ IJsselstein

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.031
+2,7%
[ € 726.027 – € 924.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.568[ € 758.640 – € 838.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.370[ € 808.710 – € 893.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerschipper 20 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.031 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,2%
+€ 21.95612 maanden +2,7%
€ -9.15612 mnd vs. NL -1,1%
Veerschipper 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.031 voor Veerschipper 20 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerschipper 20 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.370. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.031.

Verwachte verkoopprijs Veerschipper 20
€ 852.370[ € 808.710 – € 893.837 ]
Verkoper houdt over€ 841.744−€ 10.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.567+€ 19.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerschipper 20 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Veerschipper 20
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 798.568[ € 758.640 – € 838.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerschipper 20 adviseren wij in een bod van € 852.370, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.568 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.031+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.370+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.989+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerschipper 20 zal in bij een vraagprijs van € 798.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerschipper 20 in IJsselstein bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 825.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 40
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerschipper 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.031
Verwachte verkoopprijs€ 852.370
Verwachte vraagprijs€ 798.568
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEiterse Waard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiterse Waard besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Eiterse Waard

Eiterse Waard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.031 ligt Veerschipper 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiterse Waard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerschipper 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerschipper 20 in IJsselstein.

Wat is Veerschipper 20 in IJsselstein waard?
Veerschipper 20 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.031 (bandbreedte € 726.027 – € 924.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiterse Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerschipper 20 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Veerschipper 20 in IJsselstein is in oktober 2026 € 798.568 (bandbreedte € 758.640 – € 838.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerschipper 20 in IJsselstein?
Voor Veerschipper 20 adviseren wij een bod van € 852.370 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerschipper 20 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Veerschipper 20 in IJsselstein bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerschipper 20 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerschipper 20 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerschipper 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiterse Waard is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Veerschipper 20 ligt rond € 825.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerschipper 20?
Huishoudens in de buurt van Veerschipper 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiterse Waard heeft 27% van de woningen zonnepanelen.