Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerschipper 6

3401PJ IJsselstein

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.166
+2,7%
[ € 705.026 – € 897.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.056[ € 736.303 – € 813.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.155[ € 785.635 – € 868.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerschipper 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.166 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,2%
+€ 21.32112 maanden +2,7%
€ -8.89112 mnd vs. NL -1,1%
Veerschipper 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.166 voor Veerschipper 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerschipper 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.155. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.166.

Verwachte verkoopprijs Veerschipper 6
€ 828.155[ € 785.635 – € 868.334 ]
Verkoper houdt over€ 817.795−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.868+€ 18.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerschipper 6 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Veerschipper 6
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 775.056[ € 736.303 – € 813.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerschipper 6 adviseren wij in een bod van € 828.155, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.056 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.166+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.155+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.563+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerschipper 6 zal in bij een vraagprijs van € 775.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerschipper 6 in IJsselstein bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 801.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 39
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerschipper 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.166
Verwachte verkoopprijs€ 828.155
Verwachte vraagprijs€ 775.056
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEiterse Waard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiterse Waard besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Eiterse Waard

Eiterse Waard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.166 zit Veerschipper 6 in het middensegment van Eiterse Waard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veerschipper 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerschipper 6 in IJsselstein.

Wat is Veerschipper 6 in IJsselstein waard?
Veerschipper 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.166 (bandbreedte € 705.026 – € 897.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiterse Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerschipper 6 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Veerschipper 6 in IJsselstein is in oktober 2026 € 775.056 (bandbreedte € 736.303 – € 813.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerschipper 6 in IJsselstein?
Voor Veerschipper 6 adviseren wij een bod van € 828.155 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerschipper 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Veerschipper 6 in IJsselstein bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerschipper 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerschipper 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerschipper 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiterse Waard is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Veerschipper 6 ligt rond € 801.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerschipper 6?
Huishoudens in de buurt van Veerschipper 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiterse Waard heeft 27% van de woningen zonnepanelen.