Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauskade 25

3401PR IJsselstein

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.088
+2,7%
[ € 755.997 – € 962.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.231[ € 789.669 – € 872.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.878[ € 842.577 – € 931.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauskade 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.088 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,2%
+€ 22.86312 maanden +2,7%
€ -9.53312 mnd vs. NL -1,1%
Prins Clauskade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.088 voor Prins Clauskade 25 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauskade 25 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.878. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 859.088.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauskade 25
€ 887.878[ € 842.577 – € 931.270 ]
Verkoper houdt over€ 876.861−€ 11.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.786+€ 19.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauskade 25 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauskade 25
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 831.231[ € 789.669 – € 872.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauskade 25 adviseren wij in een bod van € 887.878, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 831.231 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.088+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.878+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.272+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauskade 25 zal in bij een vraagprijs van € 831.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauskade 25 in IJsselstein bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 859.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 42
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauskade 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.088
Verwachte verkoopprijs€ 887.878
Verwachte vraagprijs€ 831.231
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEiterse Waard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiterse Waard besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Eiterse Waard

Eiterse Waard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clauskade 9, 3401PR IJsselstein
Prins Clauskade 9
2020 · 167 m²
€ 830.032
Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein
Korenmolenlaan 8
2011 · 190 m²
€ 944.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.088 ligt Prins Clauskade 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiterse Waard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Clauskade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauskade 25 in IJsselstein.

Wat is Prins Clauskade 25 in IJsselstein waard?
Prins Clauskade 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.088 (bandbreedte € 755.997 – € 962.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiterse Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauskade 25 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauskade 25 in IJsselstein is in oktober 2026 € 831.231 (bandbreedte € 789.669 – € 872.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauskade 25 in IJsselstein?
Voor Prins Clauskade 25 adviseren wij een bod van € 887.878 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauskade 25 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauskade 25 in IJsselstein bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauskade 25 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauskade 25 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauskade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiterse Waard is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauskade 25 ligt rond € 859.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauskade 25?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauskade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiterse Waard heeft 27% van de woningen zonnepanelen.