Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogebiezen 70

3401RM IJsselstein

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.754
+2,7%
[ € 511.944 – € 651.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.352[ € 531.384 – € 587.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.053[ € 573.895 – € 634.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebiezen 70 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.754 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,2%
+€ 15.48212 maanden +2,7%
€ -6.45612 mnd vs. NL -1,1%
Hogebiezen 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.754 voor Hogebiezen 70 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebiezen 70 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.053. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.754.

Verwachte verkoopprijs Hogebiezen 70
€ 605.053[ € 573.895 – € 634.306 ]
Verkoper houdt over€ 597.147−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.304+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebiezen 70 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebiezen 70
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 559.352[ € 531.384 – € 587.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebiezen 70 adviseren wij in een bod van € 605.053, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.352 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.754+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.053+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.306+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebiezen 70 zal in bij een vraagprijs van € 559.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebiezen 70 in IJsselstein bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 581.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 28
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebiezen 70

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.754
Verwachte verkoopprijs€ 605.053
Verwachte vraagprijs€ 559.352
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBenschopperpoort en Het Podium→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschopperpoort en Het Podium besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschopperpoort en Het Podium

Benschopperpoort en Het Podium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschopperweg 17, 3401BT IJsselstein
Benschopperweg 17
1932 · 188 m²
€ 1.057.274
Straatbeeld van Het Klaphek 3, 3401RZ IJsselstein
Het Klaphek 3
1942 · 235 m²
€ 833.443
Straatbeeld van Het Klaphek 4, 3401RZ IJsselstein
Het Klaphek 4
1942 · 176 m²
€ 1.046.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.754 zit Hogebiezen 70 in het middensegment van Benschopperpoort en Het Podium — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hogebiezen 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebiezen 70 in IJsselstein.

Wat is Hogebiezen 70 in IJsselstein waard?
Hogebiezen 70 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.754 (bandbreedte € 511.944 – € 651.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschopperpoort en Het Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebiezen 70 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hogebiezen 70 in IJsselstein is in oktober 2026 € 559.352 (bandbreedte € 531.384 – € 587.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogebiezen 70 in IJsselstein?
Voor Hogebiezen 70 adviseren wij een bod van € 605.053 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogebiezen 70 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hogebiezen 70 in IJsselstein bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogebiezen 70 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogebiezen 70 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebiezen 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschopperpoort en Het Podium is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hogebiezen 70 ligt rond € 581.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogebiezen 70?
Huishoudens in de buurt van Hogebiezen 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschopperpoort en Het Podium heeft 8% van de woningen zonnepanelen.