Huiswaardemeter

Woningwaarde Guntersteijn 40

3401SN IJsselstein

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.702
+2,7%
[ € 861.258 – € 1.096.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.841[ € 899.499 – € 994.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.635[ € 959.765 – € 1.060.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Guntersteijn 40 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.702 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,2%
+€ 26.04612 maanden +2,7%
€ -10.86112 mnd vs. NL -1,1%
Guntersteijn 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.702 voor Guntersteijn 40 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guntersteijn 40 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.635. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 978.702.

Verwachte verkoopprijs Guntersteijn 40
€ 1.011.635[ € 959.765 – € 1.060.793 ]
Verkoper houdt over€ 999.257−€ 12.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.018+€ 22.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guntersteijn 40 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Guntersteijn 40
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 946.841[ € 899.499 – € 994.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guntersteijn 40 adviseren wij in een bod van € 1.011.635, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 946.841 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.702+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.635+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.217+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guntersteijn 40 zal in bij een vraagprijs van € 946.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guntersteijn 40 in IJsselstein bedragen € 4.951 per maand bij een woningwaarde van € 978.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 48
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guntersteijn 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.702
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.635
Verwachte vraagprijs€ 946.841
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 505.576
Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guntersteijn 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.702 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Guntersteijn 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guntersteijn 40 in IJsselstein.

Wat is Guntersteijn 40 in IJsselstein waard?
Guntersteijn 40 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.702 (bandbreedte € 861.258 – € 1.096.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guntersteijn 40 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Guntersteijn 40 in IJsselstein is in oktober 2026 € 946.841 (bandbreedte € 899.499 – € 994.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Guntersteijn 40 in IJsselstein?
Voor Guntersteijn 40 adviseren wij een bod van € 1.011.635 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guntersteijn 40 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Guntersteijn 40 in IJsselstein bedragen € 4.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guntersteijn 40 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guntersteijn 40 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guntersteijn 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Guntersteijn 40 ligt rond € 978.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guntersteijn 40?
Huishoudens in de buurt van Guntersteijn 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.