Huiswaardemeter

Woningwaarde Jolandeplantsoen 39

3401XH IJsselstein

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.964
+2,7%
[ € 415.328 – € 528.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.643[ € 430.961 – € 476.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.025[ € 465.869 – € 514.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.964 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.56012 maanden +2,7%
€ -5.23812 mnd vs. NL -1,1%
Jolandeplantsoen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.964 voor Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.025. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.964.

Verwachte verkoopprijs Jolandeplantsoen 39
€ 491.025[ € 465.869 – € 514.907 ]
Verkoper houdt over€ 484.374−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.996+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Jolandeplantsoen 39
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 453.643[ € 430.961 – € 476.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.954 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jolandeplantsoen 39 adviseren wij in een bod van € 491.025, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.643 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.964+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.025+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.576+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jolandeplantsoen 39 zal in bij een vraagprijs van € 453.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 471.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jolandeplantsoen 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.964
Verwachte verkoopprijs€ 491.025
Verwachte vraagprijs€ 453.643
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtNieuwpoort→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (57%)
B (3%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort

Nieuwpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleida van Culemborgstraat 18, 3401XL IJsselstein
Aleida van Culemborgstraat 18
2024 · 70 m²
€ 418.875
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.964 zit Jolandeplantsoen 39 in het middensegment van Nieuwpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jolandeplantsoen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein.

Wat is Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein waard?
Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.964 (bandbreedte € 415.328 – € 528.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein is in oktober 2026 € 453.643 (bandbreedte € 430.961 – € 476.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein?
Voor Jolandeplantsoen 39 adviseren wij een bod van € 491.025 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jolandeplantsoen 39 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jolandeplantsoen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Jolandeplantsoen 39 ligt rond € 471.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jolandeplantsoen 39?
Huishoudens in de buurt van Jolandeplantsoen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.