Huiswaardemeter

Woningwaarde Jolandeplantsoen 64

3401XH IJsselstein

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.947
+2,7%
[ € 397.713 – € 506.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.371[ € 412.652 – € 456.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.234[ € 446.077 – € 493.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.947 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.02812 maanden +2,7%
€ -5.01512 mnd vs. NL -1,1%
Jolandeplantsoen 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.947 voor Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.234. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.947.

Verwachte verkoopprijs Jolandeplantsoen 64
€ 470.234[ € 446.077 – € 493.033 ]
Verkoper houdt over€ 463.811−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.789+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Jolandeplantsoen 64
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 434.371[ € 412.652 – € 456.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jolandeplantsoen 64 adviseren wij in een bod van € 470.234, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.371 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.947+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.234+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.746+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jolandeplantsoen 64 zal in bij een vraagprijs van € 434.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 451.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jolandeplantsoen 64

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.947
Verwachte verkoopprijs€ 470.234
Verwachte vraagprijs€ 434.371
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtNieuwpoort→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (57%)
B (3%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort

Nieuwpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleida van Culemborgstraat 18, 3401XL IJsselstein
Aleida van Culemborgstraat 18
2024 · 70 m²
€ 418.875
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jolandeplantsoen 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jolandeplantsoen 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein.

Wat is Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein waard?
Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.947 (bandbreedte € 397.713 – € 506.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein is in oktober 2026 € 434.371 (bandbreedte € 412.652 – € 456.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein?
Voor Jolandeplantsoen 64 adviseren wij een bod van € 470.234 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jolandeplantsoen 64 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jolandeplantsoen 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Jolandeplantsoen 64 ligt rond € 451.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jolandeplantsoen 64?
Huishoudens in de buurt van Jolandeplantsoen 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.