Huiswaardemeter

Woningwaarde Roest Crolliusstraat 10

3401XV IJsselstein

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.676
+2,7%
[ € 410.675 – € 522.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.264[ € 425.851 – € 470.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.845[ € 460.771 – € 509.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.676 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.42012 maanden +2,7%
€ -5.17812 mnd vs. NL -1,1%
Roest Crolliusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.676 voor Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.845. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.676.

Verwachte verkoopprijs Roest Crolliusstraat 10
€ 485.845[ € 460.771 – € 509.273 ]
Verkoper houdt over€ 479.251−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.712+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Roest Crolliusstraat 10
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 448.264[ € 425.851 – € 470.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roest Crolliusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 485.845, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.264 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.676+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.845+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.137+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roest Crolliusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 466.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roest Crolliusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.676
Verwachte verkoopprijs€ 485.845
Verwachte vraagprijs€ 448.264
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBenschopperpoort en Het Podium→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschopperpoort en Het Podium besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschopperpoort en Het Podium

Benschopperpoort en Het Podium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 464.004
Straatbeeld van Timmermansstraat 24, 3401XT IJsselstein
Timmermansstraat 24
1999 · 108 m²
€ 489.606
Straatbeeld van Schepenensingel 9, 3404ES IJsselstein
Schepenensingel 9
2000 · 111 m²
€ 575.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.676 is Roest Crolliusstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Benschopperpoort en Het Podium. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roest Crolliusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein.

Wat is Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein waard?
Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.676 (bandbreedte € 410.675 – € 522.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschopperpoort en Het Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 448.264 (bandbreedte € 425.851 – € 470.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein?
Voor Roest Crolliusstraat 10 adviseren wij een bod van € 485.845 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roest Crolliusstraat 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roest Crolliusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschopperpoort en Het Podium is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Roest Crolliusstraat 10 ligt rond € 466.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roest Crolliusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Roest Crolliusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschopperpoort en Het Podium heeft 8% van de woningen zonnepanelen.