Huiswaardemeter

Woningwaarde Roest Crolliusstraat 5

3401XV IJsselstein

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.894
+1,8%
[ € 440.787 – € 561.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.622[ € 493.392 – € 545.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.894 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds mei +0,2%
+€ 9.00812 maanden +1,8%
€ -11.85112 mnd vs. NL -2,4%
Roest Crolliusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.894 voor Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.622. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.894.

Verwachte verkoopprijs Roest Crolliusstraat 5
€ 520.622[ € 493.392 – € 545.328 ]
Verkoper houdt over€ 513.645−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.184+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.645

Wat is de vraagprijs?

Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Vraagprijs Roest Crolliusstraat 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roest Crolliusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 520.622, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.894+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.622+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.653+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roest Crolliusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 500.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roest Crolliusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.894
Verwachte verkoopprijs€ 520.622
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBenschopperpoort en Het Podium→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschopperpoort en Het Podium besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (32%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benschopperpoort en Het Podium

Benschopperpoort en Het Podium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 461.049
Straatbeeld van Schepenensingel 9, 3404ES IJsselstein
Schepenensingel 9
2000 · 111 m²
€ 575.865
Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 533.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roest Crolliusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschopperpoort en Het Podium willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roest Crolliusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein.

Wat is Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein waard?
Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.894 (bandbreedte € 440.787 – € 561.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschopperpoort en Het Podium.
Wat is de vraagprijs van Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein?
Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein?
Voor Roest Crolliusstraat 5 adviseren wij een bod van € 520.622 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roest Crolliusstraat 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roest Crolliusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschopperpoort en Het Podium is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Roest Crolliusstraat 5 ligt rond € 500.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roest Crolliusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Roest Crolliusstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschopperpoort en Het Podium heeft 8% van de woningen zonnepanelen.