Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leuffenpad 13

3401XZ IJsselstein

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.930
+2,7%
[ € 519.138 – € 660.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.784[ € 538.445 – € 595.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.021[ € 582.597 – € 643.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leuffenpad 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.930 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,2%
+€ 15.70012 maanden +2,7%
€ -6.54612 mnd vs. NL -1,1%
Van Leuffenpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.930 voor Van Leuffenpad 13 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leuffenpad 13 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.021. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.930.

Verwachte verkoopprijs Van Leuffenpad 13
€ 614.021[ € 582.597 – € 643.923 ]
Verkoper houdt over€ 606.017−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.451+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leuffenpad 13 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leuffenpad 13
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 566.784[ € 538.445 – € 595.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leuffenpad 13 adviseren wij in een bod van € 614.021, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.784 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.930+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.021+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.722+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leuffenpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 566.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leuffenpad 13 in IJsselstein bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 589.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 29
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leuffenpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.930
Verwachte verkoopprijs€ 614.021
Verwachte vraagprijs€ 566.784
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBenschopperpoort en Het Podium→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschopperpoort en Het Podium besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschopperpoort en Het Podium

Benschopperpoort en Het Podium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 464.004
Straatbeeld van Timmermansstraat 24, 3401XT IJsselstein
Timmermansstraat 24
1999 · 108 m²
€ 489.606
Straatbeeld van Utrechtsestraat 5b, 3401CS IJsselstein
Utrechtsestraat 5b
1999 · 141 m²
€ 825.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.930 zit Van Leuffenpad 13 in het middensegment van Benschopperpoort en Het Podium — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Leuffenpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leuffenpad 13 in IJsselstein.

Wat is Van Leuffenpad 13 in IJsselstein waard?
Van Leuffenpad 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.930 (bandbreedte € 519.138 – € 660.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschopperpoort en Het Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leuffenpad 13 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Van Leuffenpad 13 in IJsselstein is in oktober 2026 € 566.784 (bandbreedte € 538.445 – € 595.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leuffenpad 13 in IJsselstein?
Voor Van Leuffenpad 13 adviseren wij een bod van € 614.021 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leuffenpad 13 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leuffenpad 13 in IJsselstein bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leuffenpad 13 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leuffenpad 13 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leuffenpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschopperpoort en Het Podium is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Van Leuffenpad 13 ligt rond € 589.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leuffenpad 13?
Huishoudens in de buurt van Van Leuffenpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschopperpoort en Het Podium heeft 8% van de woningen zonnepanelen.