Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leuffenpad 7

3401XZ IJsselstein

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.543
+2,7%
[ € 493.278 – € 627.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.408[ € 511.488 – € 565.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.588[ € 553.430 – € 611.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leuffenpad 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.543 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,2%
+€ 14.91812 maanden +2,7%
€ -6.22012 mnd vs. NL -1,1%
Van Leuffenpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.543 voor Van Leuffenpad 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leuffenpad 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.588. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.543.

Verwachte verkoopprijs Van Leuffenpad 7
€ 583.588[ € 553.430 – € 611.685 ]
Verkoper houdt over€ 575.919−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.410+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leuffenpad 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leuffenpad 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 538.408[ € 511.488 – € 565.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leuffenpad 7 adviseren wij in een bod van € 583.588, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.408 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.543+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.588+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.767+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leuffenpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 538.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leuffenpad 7 in IJsselstein bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 560.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leuffenpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.543
Verwachte verkoopprijs€ 583.588
Verwachte vraagprijs€ 538.408
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBenschopperpoort en Het Podium→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschopperpoort en Het Podium besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschopperpoort en Het Podium

Benschopperpoort en Het Podium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 464.004
Straatbeeld van Timmermansstraat 24, 3401XT IJsselstein
Timmermansstraat 24
1999 · 108 m²
€ 489.606
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leuffenpad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschopperpoort en Het Podium willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Leuffenpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leuffenpad 7 in IJsselstein.

Wat is Van Leuffenpad 7 in IJsselstein waard?
Van Leuffenpad 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.543 (bandbreedte € 493.278 – € 627.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschopperpoort en Het Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leuffenpad 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Van Leuffenpad 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 538.408 (bandbreedte € 511.488 – € 565.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leuffenpad 7 in IJsselstein?
Voor Van Leuffenpad 7 adviseren wij een bod van € 583.588 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leuffenpad 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leuffenpad 7 in IJsselstein bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leuffenpad 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leuffenpad 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leuffenpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschopperpoort en Het Podium is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Van Leuffenpad 7 ligt rond € 560.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leuffenpad 7?
Huishoudens in de buurt van Van Leuffenpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschopperpoort en Het Podium heeft 8% van de woningen zonnepanelen.