Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. Abbink Spainkstraat 19, 3401ZG IJsselstein

Woningwaarde Mr. Abbink Spainkstraat 19

3401ZG IJsselstein

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.385
+2,1%
[ € 373.459 – € 475.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.876[ € 387.482 – € 428.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.562[ € 418.868 – € 462.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.385 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds juli +0,2%
+€ 8.58812 maanden +2,1%
€ -6.09812 mnd vs. NL -1,5%
Mr. Abbink Spainkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.385 voor Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.562. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.385.

Verwachte verkoopprijs Mr. Abbink Spainkstraat 19
€ 441.562[ € 418.868 – € 462.960 ]
Verkoper houdt over€ 435.455−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.543+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Abbink Spainkstraat 19
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 407.876[ € 387.482 – € 428.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Abbink Spainkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 441.562, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.876 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.385+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.562+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.640+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Abbink Spainkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 407.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Abbink Spainkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.385
Verwachte verkoopprijs€ 441.562
Verwachte vraagprijs€ 407.876
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtNieuwpoort→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (57%)
B (3%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort

Nieuwpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Abbink Spainkstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mr. Abbink Spainkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein.

Wat is Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein waard?
Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.385 (bandbreedte € 373.459 – € 475.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein is in augustus 2026 € 407.876 (bandbreedte € 387.482 – € 428.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein?
Voor Mr. Abbink Spainkstraat 19 adviseren wij een bod van € 441.562 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Abbink Spainkstraat 19 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Abbink Spainkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Abbink Spainkstraat 19 ligt rond € 424.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Abbink Spainkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Mr. Abbink Spainkstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.