Huiswaardemeter

Woningwaarde Imminkplein 7

3402BX IJsselstein

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.067
+2,7%
[ € 352.059 – € 448.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.269[ € 365.056 – € 403.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.515[ € 394.991 – € 436.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Imminkplein 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.067 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.64712 maanden +2,7%
€ -4.44012 mnd vs. NL -1,1%
Imminkplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.067 voor Imminkplein 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imminkplein 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.515. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.067.

Verwachte verkoopprijs Imminkplein 7
€ 416.515[ € 394.991 – € 436.568 ]
Verkoper houdt over€ 410.683−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.995+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imminkplein 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Imminkplein 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 384.269[ € 365.056 – € 403.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imminkplein 7 adviseren wij in een bod van € 416.515, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.269 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.067+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.515+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.341+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imminkplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 384.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imminkplein 7 in IJsselstein bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imminkplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.067
Verwachte verkoopprijs€ 416.515
Verwachte vraagprijs€ 384.269
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 18b, 3401CV IJsselstein
Utrechtsestraat 18b
1910 · 60 m²
€ 392.110
Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 28b, 3401VA IJsselstein
Lage Dijk-Noord 28b
1900 · 151 m²
€ 371.217
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Imminkplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Imminkplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imminkplein 7 in IJsselstein.

Wat is Imminkplein 7 in IJsselstein waard?
Imminkplein 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.067 (bandbreedte € 352.059 – € 448.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Imminkplein 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Imminkplein 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 384.269 (bandbreedte € 365.056 – € 403.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Imminkplein 7 in IJsselstein?
Voor Imminkplein 7 adviseren wij een bod van € 416.515 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imminkplein 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Imminkplein 7 in IJsselstein bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imminkplein 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imminkplein 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imminkplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Imminkplein 7 ligt rond € 400.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imminkplein 7?
Huishoudens in de buurt van Imminkplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.