Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikplantsoen 16

3402CT IJsselstein

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.287
+2,7%
[ € 501.853 – € 638.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.221[ € 520.810 – € 575.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.241[ € 562.996 – € 622.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.287 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.17712 maanden +2,7%
€ -6.32912 mnd vs. NL -1,1%
Prins Hendrikplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.287 voor Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.241. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.287.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikplantsoen 16
€ 593.241[ € 562.996 – € 622.258 ]
Verkoper houdt over€ 585.465−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.256+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikplantsoen 16
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 548.221[ € 520.810 – € 575.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 593.241, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.221 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.287+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.241+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.903+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 548.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 570.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 28
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.287
Verwachte verkoopprijs€ 593.241
Verwachte vraagprijs€ 548.221
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschopperweg 17, 3401BT IJsselstein
Benschopperweg 17
1932 · 188 m²
€ 1.057.274
Straatbeeld van Lage Dijk-Zuid 36, 3401VB IJsselstein
Lage Dijk-Zuid 36
1925 · 156 m²
€ 1.032.978
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.287 ligt Prins Hendrikplantsoen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjekwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein.

Wat is Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein waard?
Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.287 (bandbreedte € 501.853 – € 638.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein is in oktober 2026 € 548.221 (bandbreedte € 520.810 – € 575.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein?
Voor Prins Hendrikplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 593.241 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikplantsoen 16 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikplantsoen 16 ligt rond € 570.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.