Huiswaardemeter

Woningwaarde Cape Kennedy 45

3402DD IJsselstein

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.551
+2,7%
[ € 436.965 – € 556.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.878[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Cape Kennedy 45 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.551 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.21512 maanden +2,7%
€ -5.51012 mnd vs. NL -1,1%
Cape Kennedy 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.551 voor Cape Kennedy 45 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cape Kennedy 45 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.878. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.551.

Verwachte verkoopprijs Cape Kennedy 45
€ 515.878[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.953−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.346+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cape Kennedy 45 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Cape Kennedy 45
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cape Kennedy 45 adviseren wij in een bod van € 515.878, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.551+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.878+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.672+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cape Kennedy 45 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cape Kennedy 45 in IJsselstein bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cape Kennedy 45

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.551
Verwachte verkoopprijs€ 515.878
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Straatbeeld van Spoetnikhof 23, 3402ES IJsselstein
Spoetnikhof 23
2024 · 71 m²
€ 17.845
Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.551 ligt Cape Kennedy 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cape Kennedy 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cape Kennedy 45 in IJsselstein.

Wat is Cape Kennedy 45 in IJsselstein waard?
Cape Kennedy 45 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.551 (bandbreedte € 436.965 – € 556.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cape Kennedy 45 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Cape Kennedy 45 in IJsselstein is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Cape Kennedy 45 in IJsselstein?
Voor Cape Kennedy 45 adviseren wij een bod van € 515.878 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cape Kennedy 45 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Cape Kennedy 45 in IJsselstein bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cape Kennedy 45 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cape Kennedy 45 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cape Kennedy 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Cape Kennedy 45 ligt rond € 496.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cape Kennedy 45?
Huishoudens in de buurt van Cape Kennedy 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.