Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem Alexanderdijk 63

3402PK IJsselstein

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.717
+2,7%
[ € 551.511 – € 701.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.837[ € 574.595 – € 635.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.388[ € 615.966 – € 680.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.717 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,2%
+€ 16.67912 maanden +2,7%
€ -6.95512 mnd vs. NL -1,1%
Prins Willem Alexanderdijk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.717 voor Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.388. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.717.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem Alexanderdijk 63
€ 649.388[ € 615.966 – € 680.805 ]
Verkoper houdt over€ 640.995−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.526+€ 15.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem Alexanderdijk 63
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 604.837[ € 574.595 – € 635.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem Alexanderdijk 63 adviseren wij in een bod van € 649.388, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 604.837 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.717+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.388+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.857+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem Alexanderdijk 63 zal in bij een vraagprijs van € 604.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 626.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 31
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem Alexanderdijk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.717
Verwachte verkoopprijs€ 649.388
Verwachte vraagprijs€ 604.837
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschopperweg 17, 3401BT IJsselstein
Benschopperweg 17
1932 · 188 m²
€ 1.057.274
Straatbeeld van Lage Dijk-Zuid 36, 3401VB IJsselstein
Lage Dijk-Zuid 36
1925 · 156 m²
€ 1.032.978
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem Alexanderdijk 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.717 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem Alexanderdijk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein.

Wat is Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein waard?
Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.717 (bandbreedte € 551.511 – € 701.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein is in oktober 2026 € 604.837 (bandbreedte € 574.595 – € 635.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein?
Voor Prins Willem Alexanderdijk 63 adviseren wij een bod van € 649.388 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem Alexanderdijk 63 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem Alexanderdijk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem Alexanderdijk 63 ligt rond € 626.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem Alexanderdijk 63?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem Alexanderdijk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.