Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baan 20

3402VR IJsselstein

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.463
+2,7%
[ € 398.167 – € 506.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.961[ € 413.213 – € 456.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.669[ € 446.270 – € 493.246 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baan 20 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.463 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,2%
+€ 12.04112 maanden +2,7%
€ -5.02112 mnd vs. NL -1,1%
De Baan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.463 voor De Baan 20 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baan 20 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.669. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.463.

Verwachte verkoopprijs De Baan 20
€ 470.669[ € 446.270 – € 493.246 ]
Verkoper houdt over€ 464.242−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.232+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baan 20 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs De Baan 20
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 434.961[ € 413.213 – € 456.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baan 20 adviseren wij in een bod van € 470.669, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.961 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.463+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.669+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.202+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baan 20 zal in bij een vraagprijs van € 434.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baan 20 in IJsselstein bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.463
Verwachte verkoopprijs€ 470.669
Verwachte vraagprijs€ 434.961
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Straatbeeld van Spoetnikhof 23, 3402ES IJsselstein
Spoetnikhof 23
2024 · 71 m²
€ 17.845
Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.463 ligt De Baan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Baan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baan 20 in IJsselstein.

Wat is De Baan 20 in IJsselstein waard?
De Baan 20 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.463 (bandbreedte € 398.167 – € 506.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baan 20 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van De Baan 20 in IJsselstein is in oktober 2026 € 434.961 (bandbreedte € 413.213 – € 456.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baan 20 in IJsselstein?
Voor De Baan 20 adviseren wij een bod van € 470.669 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baan 20 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van De Baan 20 in IJsselstein bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baan 20 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baan 20 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van De Baan 20 ligt rond € 452.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baan 20?
Huishoudens in de buurt van De Baan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.