Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Copijnstraat 5

3404AC IJsselstein

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.562
+2,7%
[ € 451.055 – € 574.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.842[ € 468.200 – € 517.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.071[ € 505.656 – € 558.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.562 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.64112 maanden +2,7%
€ -5.68812 mnd vs. NL -1,1%
Hendrik Copijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.562 voor Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.071. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.562.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Copijnstraat 5
€ 533.071[ € 505.656 – € 558.883 ]
Verkoper houdt over€ 525.957−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.882+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Copijnstraat 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 492.842[ € 468.200 – € 517.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Copijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 533.071, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.842 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.562+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.071+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.725+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Copijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 492.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 512.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Copijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.562
Verwachte verkoopprijs€ 533.071
Verwachte vraagprijs€ 492.842
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein
Hendrik Copijnstraat 74
1997 · 87 m²
€ 498.038
Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Copijnstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrik Copijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein.

Wat is Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein waard?
Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.562 (bandbreedte € 451.055 – € 574.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 492.842 (bandbreedte € 468.200 – € 517.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein?
Voor Hendrik Copijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 533.071 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Copijnstraat 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Copijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Copijnstraat 5 ligt rond € 512.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Copijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Copijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.