Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Lunterenstraat 2

3404AE IJsselstein

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.829
+1,8%
[ € 593.850 – € 755.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.985[ € 619.386 – € 684.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.649[ € 662.743 – € 732.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.829 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds mei +0,2%
+€ 12.13512 maanden +1,8%
€ -15.96712 mnd vs. NL -2,4%
Hendrik van Lunterenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.829 voor Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.649. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.829.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Lunterenstraat 2
€ 697.649[ € 662.743 – € 732.505 ]
Verkoper houdt over€ 688.725−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.752+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.725

Wat is de vraagprijs?

Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein staat in te koop voor € 651.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Hendrik van Lunterenstraat 2
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 651.985[ € 619.386 – € 684.584 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Lunterenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 697.649, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 651.985 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.829+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.649+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.531+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Lunterenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 651.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 674.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Lunterenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.829
Verwachte verkoopprijs€ 697.649
Vraagprijs€ 651.985
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 508.280
Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein
Hendrik Copijnstraat 74
1997 · 87 m²
€ 494.866
Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 634.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Lunterenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.829 duidelijk in het hogere segment van De Tuinen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Lunterenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein.

Wat is Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein waard?
Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.829 (bandbreedte € 593.850 – € 755.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein?
Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 651.985. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein?
Voor Hendrik van Lunterenstraat 2 adviseren wij een bod van € 697.649 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Lunterenstraat 2 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 12.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Lunterenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Lunterenstraat 2 ligt rond € 674.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Lunterenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Lunterenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.