Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Poortmanstraat 66

3404AK IJsselstein

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.166
+2,7%
[ € 510.546 – € 649.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.216[ € 529.355 – € 585.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.062[ € 572.762 – € 633.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.166 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,2%
+€ 15.44012 maanden +2,7%
€ -6.43812 mnd vs. NL -1,1%
Hugo Poortmanstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.166 voor Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.062. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.166.

Verwachte verkoopprijs Hugo Poortmanstraat 66
€ 604.062[ € 572.762 – € 633.053 ]
Verkoper houdt over€ 596.167−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.293+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Poortmanstraat 66
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 557.216[ € 529.355 – € 585.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Poortmanstraat 66 adviseren wij in een bod van € 604.062, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 557.216 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.166+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.062+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.265+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Poortmanstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 557.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 580.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 28
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Poortmanstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.166
Verwachte verkoopprijs€ 604.062
Verwachte vraagprijs€ 557.216
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein
Hendrik Copijnstraat 74
1997 · 87 m²
€ 498.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.166 ligt Hugo Poortmanstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Tuinen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo Poortmanstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein.

Wat is Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein waard?
Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.166 (bandbreedte € 510.546 – € 649.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein is in oktober 2026 € 557.216 (bandbreedte € 529.355 – € 585.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein?
Voor Hugo Poortmanstraat 66 adviseren wij een bod van € 604.062 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Poortmanstraat 66 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Poortmanstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Poortmanstraat 66 ligt rond € 580.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Poortmanstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Hugo Poortmanstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.