Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Knoopstraat 27

3404AT IJsselstein

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.175
+2,7%
[ € 495.594 – € 630.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.313[ € 514.247 – € 568.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.920[ € 555.901 – € 614.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.175 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,2%
+€ 14.98812 maanden +2,7%
€ -6.24912 mnd vs. NL -1,1%
Johann Knoopstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.175 voor Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.920. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.175.

Verwachte verkoopprijs Johann Knoopstraat 27
€ 585.920[ € 555.901 – € 614.418 ]
Verkoper houdt over€ 578.225−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.788+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Knoopstraat 27
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 541.313[ € 514.247 – € 568.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Knoopstraat 27 adviseren wij in een bod van € 585.920, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.313 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.175+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.920+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.216+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Knoopstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 541.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 563.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Knoopstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.175
Verwachte verkoopprijs€ 585.920
Verwachte vraagprijs€ 541.313
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein
Hendrik Copijnstraat 74
1997 · 87 m²
€ 498.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.175 zit Johann Knoopstraat 27 in het middensegment van De Tuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johann Knoopstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein.

Wat is Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein waard?
Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.175 (bandbreedte € 495.594 – € 630.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein is in oktober 2026 € 541.313 (bandbreedte € 514.247 – € 568.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein?
Voor Johann Knoopstraat 27 adviseren wij een bod van € 585.920 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Knoopstraat 27 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Knoopstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Johann Knoopstraat 27 ligt rond € 563.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Knoopstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Johann Knoopstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.