Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinensingel 10

3404AW IJsselstein

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.394
+2,7%
[ € 477.307 – € 607.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.238[ € 495.176 – € 547.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.408[ € 535.285 – € 591.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinensingel 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.394 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,2%
+€ 14.43512 maanden +2,7%
€ -6.01912 mnd vs. NL -1,1%
Tuinensingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.394 voor Tuinensingel 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinensingel 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.408. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.394.

Verwachte verkoopprijs Tuinensingel 10
€ 564.408[ € 535.285 – € 591.631 ]
Verkoper houdt over€ 556.950−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.846+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinensingel 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinensingel 10
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 521.238[ € 495.176 – € 547.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinensingel 10 adviseren wij in een bod van € 564.408, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.238 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.394+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.408+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.628+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinensingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 521.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinensingel 10 in IJsselstein bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 542.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 26
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinensingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.394
Verwachte verkoopprijs€ 564.408
Verwachte vraagprijs€ 521.238
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein
Hendrik Copijnstraat 74
1997 · 87 m²
€ 498.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.394 zit Tuinensingel 10 in het middensegment van De Tuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuinensingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinensingel 10 in IJsselstein.

Wat is Tuinensingel 10 in IJsselstein waard?
Tuinensingel 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.394 (bandbreedte € 477.307 – € 607.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinensingel 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Tuinensingel 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 521.238 (bandbreedte € 495.176 – € 547.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinensingel 10 in IJsselstein?
Voor Tuinensingel 10 adviseren wij een bod van € 564.408 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinensingel 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinensingel 10 in IJsselstein bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinensingel 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinensingel 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinensingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Tuinensingel 10 ligt rond € 542.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinensingel 10?
Huishoudens in de buurt van Tuinensingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.