Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolenlaan 12

3404DE IJsselstein

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.176
+2,7%
[ € 800.955 – € 1.019.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.833[ € 836.791 – € 924.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.496[ € 892.856 – € 986.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenlaan 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.176 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,2%
+€ 24.22212 maanden +2,7%
€ -10.10112 mnd vs. NL -1,1%
Korenmolenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.176 voor Korenmolenlaan 12 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenlaan 12 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.496. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 910.176.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenlaan 12
€ 940.496[ € 892.856 – € 986.842 ]
Verkoper houdt over€ 928.901−€ 11.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.456+€ 20.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenlaan 12 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenlaan 12
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 880.833[ € 836.791 – € 924.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 940.496, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 880.833 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.176+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.496+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.521+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 880.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenlaan 12 in IJsselstein bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 910.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.451
OZB€ 44
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.176
Verwachte verkoopprijs€ 940.496
Verwachte vraagprijs€ 880.833
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Groene Balkon→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Balkon besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Het Groene Balkon

Het Groene Balkon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein
Korenmolenlaan 8
2011 · 190 m²
€ 944.873
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 34, 3401MZ IJsselstein
Kamerlingh Onneslaan 34
2006 · 161 m²
€ 811.837
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 910.176 ligt Korenmolenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Groene Balkon. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmolenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenlaan 12 in IJsselstein.

Wat is Korenmolenlaan 12 in IJsselstein waard?
Korenmolenlaan 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.176 (bandbreedte € 800.955 – € 1.019.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenlaan 12 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenlaan 12 in IJsselstein is in oktober 2026 € 880.833 (bandbreedte € 836.791 – € 924.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenlaan 12 in IJsselstein?
Voor Korenmolenlaan 12 adviseren wij een bod van € 940.496 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenlaan 12 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenlaan 12 in IJsselstein bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.451 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenlaan 12 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenlaan 12 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Balkon is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenlaan 12 ligt rond € 910.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).