Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolenlaan 3

3404DE IJsselstein

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.039
+2,7%
[ € 770.034 – € 980.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.136[ € 804.779 – € 889.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.861[ € 857.894 – € 948.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenlaan 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.039 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,2%
+€ 23.28712 maanden +2,7%
€ -9.71112 mnd vs. NL -1,1%
Korenmolenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.039 voor Korenmolenlaan 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenlaan 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.861. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.039.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenlaan 3
€ 903.861[ € 857.894 – € 948.200 ]
Verkoper houdt over€ 892.669−€ 11.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.088+€ 20.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenlaan 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenlaan 3
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 847.136[ € 804.779 – € 889.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 903.861, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.136 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.039+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.861+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.054+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 847.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenlaan 3 in IJsselstein bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 875.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.279
OZB€ 43
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.039
Verwachte verkoopprijs€ 903.861
Verwachte vraagprijs€ 847.136
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Groene Balkon→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Balkon besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Het Groene Balkon

Het Groene Balkon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein
Korenmolenlaan 8
2011 · 190 m²
€ 944.873
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 34, 3401MZ IJsselstein
Kamerlingh Onneslaan 34
2006 · 161 m²
€ 811.837
Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.039 ligt Korenmolenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Groene Balkon. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmolenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenlaan 3 in IJsselstein.

Wat is Korenmolenlaan 3 in IJsselstein waard?
Korenmolenlaan 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.039 (bandbreedte € 770.034 – € 980.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenlaan 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenlaan 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 847.136 (bandbreedte € 804.779 – € 889.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenlaan 3 in IJsselstein?
Voor Korenmolenlaan 3 adviseren wij een bod van € 903.861 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenlaan 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenlaan 3 in IJsselstein bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.279 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenlaan 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenlaan 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Balkon is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenlaan 3 ligt rond € 875.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).