Huiswaardemeter

Woningwaarde Madrasstraat 12

3404DV IJsselstein

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.927
+2,7%
[ € 524.416 – € 667.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.381[ € 543.762 – € 601.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.442[ € 588.350 – € 650.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Madrasstraat 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.927 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,2%
+€ 15.85912 maanden +2,7%
€ -6.61412 mnd vs. NL -1,1%
Madrasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.927 voor Madrasstraat 12 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madrasstraat 12 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.442. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.927.

Verwachte verkoopprijs Madrasstraat 12
€ 620.442[ € 588.350 – € 650.282 ]
Verkoper houdt over€ 612.367−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.001+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madrasstraat 12 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Madrasstraat 12
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 572.381[ € 543.762 – € 601.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madrasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 620.442, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 572.381 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.927+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.442+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.464+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madrasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 572.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madrasstraat 12 in IJsselstein bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 595.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 29
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madrasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.927
Verwachte verkoopprijs€ 620.442
Verwachte vraagprijs€ 572.381
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Wereldsteden→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wereldsteden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (2%)

Wonen in De Wereldsteden

De Wereldsteden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 536.731
Straatbeeld van Schepenensingel 9, 3404ES IJsselstein
Schepenensingel 9
2000 · 111 m²
€ 575.865
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.927 zit Madrasstraat 12 in het middensegment van De Wereldsteden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Madrasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madrasstraat 12 in IJsselstein.

Wat is Madrasstraat 12 in IJsselstein waard?
Madrasstraat 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.927 (bandbreedte € 524.416 – € 667.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wereldsteden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madrasstraat 12 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Madrasstraat 12 in IJsselstein is in oktober 2026 € 572.381 (bandbreedte € 543.762 – € 601.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Madrasstraat 12 in IJsselstein?
Voor Madrasstraat 12 adviseren wij een bod van € 620.442 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madrasstraat 12 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Madrasstraat 12 in IJsselstein bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madrasstraat 12 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madrasstraat 12 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madrasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wereldsteden is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Madrasstraat 12 ligt rond € 595.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madrasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Madrasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wereldsteden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.