Huiswaardemeter

Woningwaarde Pekingsingel 71

3404EC IJsselstein

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.558
+1,8%
[ € 413.211 – € 525.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.438[ € 428.866 – € 474.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.618[ € 463.175 – € 511.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Pekingsingel 71 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.558 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 8.44412 maanden +1,8%
€ -11.11012 mnd vs. NL -2,4%
Pekingsingel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.558 voor Pekingsingel 71 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pekingsingel 71 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.618. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.558.

Verwachte verkoopprijs Pekingsingel 71
€ 487.618[ € 463.175 – € 511.931 ]
Verkoper houdt over€ 481.004−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.520+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.004

Wat is de vraagprijs?

Pekingsingel 71 in IJsselstein staat in te koop voor € 451.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Pekingsingel 71
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 451.438[ € 428.866 – € 474.010 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pekingsingel 71 adviseren wij in een bod van € 487.618, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 451.438 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.558+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.618+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.999+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pekingsingel 71 zal in bij een vraagprijs van € 451.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pekingsingel 71 in IJsselstein bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 469.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pekingsingel 71

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.558
Verwachte verkoopprijs€ 487.618
Vraagprijs€ 451.438
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Wereldsteden→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wereldsteden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in De Wereldsteden

De Wereldsteden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 9, 3404ES IJsselstein
Schepenensingel 9
2000 · 111 m²
€ 575.865
Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 533.313
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 785.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.558 is Pekingsingel 71 een van de meer betaalbare woningen in De Wereldsteden. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pekingsingel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pekingsingel 71 in IJsselstein.

Wat is Pekingsingel 71 in IJsselstein waard?
Pekingsingel 71 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.558 (bandbreedte € 413.211 – € 525.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wereldsteden.
Wat is de vraagprijs van Pekingsingel 71 in IJsselstein?
Pekingsingel 71 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 451.438. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Pekingsingel 71 in IJsselstein?
Voor Pekingsingel 71 adviseren wij een bod van € 487.618 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pekingsingel 71 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Pekingsingel 71 in IJsselstein bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pekingsingel 71 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pekingsingel 71 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pekingsingel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wereldsteden is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Pekingsingel 71 ligt rond € 469.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pekingsingel 71?
Huishoudens in de buurt van Pekingsingel 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wereldsteden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.