Huiswaardemeter

Woningwaarde Pekingsingel 77

3404EC IJsselstein

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.073
+2,7%
[ € 454.144 – € 578.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.141[ € 471.334 – € 520.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.806[ € 509.041 – € 562.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Pekingsingel 77 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.073 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,2%
+€ 13.73412 maanden +2,7%
€ -5.72712 mnd vs. NL -1,1%
Pekingsingel 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.073 voor Pekingsingel 77 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pekingsingel 77 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.806. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.073.

Verwachte verkoopprijs Pekingsingel 77
€ 536.806[ € 509.041 – € 562.624 ]
Verkoper houdt over€ 529.651−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.692+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pekingsingel 77 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Pekingsingel 77
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 496.141[ € 471.334 – € 520.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pekingsingel 77 adviseren wij in een bod van € 536.806, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.141 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.073+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.806+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.646+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pekingsingel 77 zal in bij een vraagprijs van € 496.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pekingsingel 77 in IJsselstein bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 516.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pekingsingel 77

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.073
Verwachte verkoopprijs€ 536.806
Verwachte vraagprijs€ 496.141
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Wereldsteden→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wereldsteden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (2%)

Wonen in De Wereldsteden

De Wereldsteden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 9, 3404ES IJsselstein
Schepenensingel 9
2000 · 111 m²
€ 575.865
Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 536.731
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pekingsingel 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wereldsteden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pekingsingel 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pekingsingel 77 in IJsselstein.

Wat is Pekingsingel 77 in IJsselstein waard?
Pekingsingel 77 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.073 (bandbreedte € 454.144 – € 578.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wereldsteden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pekingsingel 77 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Pekingsingel 77 in IJsselstein is in oktober 2026 € 496.141 (bandbreedte € 471.334 – € 520.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Pekingsingel 77 in IJsselstein?
Voor Pekingsingel 77 adviseren wij een bod van € 536.806 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pekingsingel 77 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Pekingsingel 77 in IJsselstein bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pekingsingel 77 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pekingsingel 77 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pekingsingel 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wereldsteden is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Pekingsingel 77 ligt rond € 516.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pekingsingel 77?
Huishoudens in de buurt van Pekingsingel 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wereldsteden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.