Woningwaarde Seoulpad 7, IJsselstein (3404ED)

Wat is mijn huis waard?

Seoulpad 7 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.138 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.29512 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.02012 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Seoulpad 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.138 voor Seoulpad 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seoulpad 7 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.120. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.138.

Verwachte verkoopprijs Seoulpad 7

€ 580.120[ € 549.927 – € 607.814 ]

Verkoper houdt over€ 572.489−€ 7.631 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 593.872+€ 13.752 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.120

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 572.489

Wat is de vraagprijs?

Seoulpad 7 in IJsselstein staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Seoulpad 7

Onder gem. in buurt De WereldstedenBoven gem.

€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wereldsteden

€ 542.000[ € 500.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seoulpad 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 580.120, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.138+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.120+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.126+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seoulpad 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seoulpad 7 in IJsselstein bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 558.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729

OZB€ 27

Afvalheffing€ 48

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Seoulpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte112 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.138

Verwachte verkoopprijs€ 580.120

Vraagprijs€ 535.000

Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Wereldsteden→

PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wereldsteden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (88%)

B (10%)

C (2%)

Wonen in De Wereldsteden

De Wereldsteden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seoulpad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wereldsteden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seoulpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seoulpad 7 in IJsselstein.

Wat is Seoulpad 7 in IJsselstein waard?

Seoulpad 7 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.138 (bandbreedte € 491.161 – € 625.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wereldsteden.

Wat is de vraagprijs van Seoulpad 7 in IJsselstein?

Seoulpad 7 in IJsselstein staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.575.

Hoeveel moet ik overbieden op Seoulpad 7 in IJsselstein?

Voor Seoulpad 7 adviseren wij een bod van € 580.120 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Seoulpad 7 in IJsselstein?

De geschatte bruto maandlasten van Seoulpad 7 in IJsselstein bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Seoulpad 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Seoulpad 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seoulpad 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wereldsteden is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Seoulpad 7 ligt rond € 558.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Seoulpad 7?

Huishoudens in de buurt van Seoulpad 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wereldsteden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Seoulpad 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde