Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenensingel 30

3404GC IJsselstein

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.040
+2,7%
[ € 509.555 – € 648.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.395[ € 528.575 – € 584.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.607[ € 571.390 – € 631.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenensingel 30 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.040 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,2%
+€ 15.41012 maanden +2,7%
€ -6.42612 mnd vs. NL -1,1%
Schepenensingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.040 voor Schepenensingel 30 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenensingel 30 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.607. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.040.

Verwachte verkoopprijs Schepenensingel 30
€ 602.607[ € 571.390 – € 631.536 ]
Verkoper houdt over€ 594.728−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.809+€ 14.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenensingel 30 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenensingel 30
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 556.395[ € 528.575 – € 584.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenensingel 30 adviseren wij in een bod van € 602.607, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.395 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.040+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.607+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.737+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenensingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 556.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenensingel 30 in IJsselstein bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 579.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 28
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenensingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.040
Verwachte verkoopprijs€ 602.607
Verwachte vraagprijs€ 556.395
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.040 zit Schepenensingel 30 in het middensegment van Het Staatse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schepenensingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenensingel 30 in IJsselstein.

Wat is Schepenensingel 30 in IJsselstein waard?
Schepenensingel 30 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.040 (bandbreedte € 509.555 – € 648.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenensingel 30 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Schepenensingel 30 in IJsselstein is in oktober 2026 € 556.395 (bandbreedte € 528.575 – € 584.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenensingel 30 in IJsselstein?
Voor Schepenensingel 30 adviseren wij een bod van € 602.607 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenensingel 30 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenensingel 30 in IJsselstein bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenensingel 30 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenensingel 30 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenensingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Schepenensingel 30 ligt rond € 579.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenensingel 30?
Huishoudens in de buurt van Schepenensingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.