Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelstraat 7

3404JG IJsselstein

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.754
+2,7%
[ € 526.904 – € 670.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.060[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelstraat 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.754 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,2%
+€ 15.93512 maanden +2,7%
€ -6.64412 mnd vs. NL -1,1%
Beelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.754 voor Beelstraat 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelstraat 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.060. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.754.

Verwachte verkoopprijs Beelstraat 7
€ 622.060[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 613.967−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.651+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.967

Wat is de vraagprijs?

Beelstraat 7 in IJsselstein staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Beelstraat 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 622.060, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.754+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.060+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.163+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelstraat 7 in IJsselstein bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 598.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 29
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.754
Verwachte verkoopprijs€ 622.060
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.754 zit Beelstraat 7 in het middensegment van Het Staatse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelstraat 7 in IJsselstein.

Wat is Beelstraat 7 in IJsselstein waard?
Beelstraat 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.754 (bandbreedte € 526.904 – € 670.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de vraagprijs van Beelstraat 7 in IJsselstein?
Beelstraat 7 in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelstraat 7 in IJsselstein?
Voor Beelstraat 7 adviseren wij een bod van € 622.060 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelstraat 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Beelstraat 7 in IJsselstein bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelstraat 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelstraat 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Beelstraat 7 ligt rond € 598.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Beelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.