Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 17

3404JS IJsselstein

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.051
+2,7%
[ € 512.205 – € 651.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.080[ € 531.126 – € 587.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.966[ € 574.678 – € 635.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 17 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.051 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,2%
+€ 15.49012 maanden +2,7%
€ -6.45912 mnd vs. NL -1,1%
Aalbersestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.051 voor Aalbersestraat 17 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 17 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.966. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.051.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 17
€ 605.966[ € 574.678 – € 635.171 ]
Verkoper houdt over€ 598.050−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.235+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 17 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 17
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 559.080[ € 531.126 – € 587.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 17 adviseren wij in een bod van € 605.966, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.080 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.051+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.966+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.264+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 559.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 17 in IJsselstein bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 582.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 28
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.051
Verwachte verkoopprijs€ 605.966
Verwachte vraagprijs€ 559.080
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.051 zit Aalbersestraat 17 in het middensegment van Het Staatse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 17 in IJsselstein.

Wat is Aalbersestraat 17 in IJsselstein waard?
Aalbersestraat 17 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.051 (bandbreedte € 512.205 – € 651.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 17 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 17 in IJsselstein is in oktober 2026 € 559.080 (bandbreedte € 531.126 – € 587.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 17 in IJsselstein?
Voor Aalbersestraat 17 adviseren wij een bod van € 605.966 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 17 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 17 in IJsselstein bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 17 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 17 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 17 ligt rond € 582.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.