Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 2

3404XE IJsselstein

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.686
+2,7%
[ € 437.084 – € 556.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.491[ € 453.616 – € 501.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.653[ € 489.905 – € 541.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.686 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.21812 maanden +2,7%
€ -5.51212 mnd vs. NL -1,1%
Marga Klompéstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.686 voor Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.653. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.686.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 2
€ 516.653[ € 489.905 – € 541.475 ]
Verkoper houdt over€ 509.720−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.136+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 2
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 477.491[ € 453.616 – € 501.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 2 adviseren wij in een bod van € 516.653, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.491 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.686+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.653+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.486+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 477.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.686
Verwachte verkoopprijs€ 516.653
Verwachte vraagprijs€ 477.491
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein
Hendrik Copijnstraat 74
1997 · 87 m²
€ 498.038
Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein.

Wat is Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein waard?
Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.686 (bandbreedte € 437.084 – € 556.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein is in oktober 2026 € 477.491 (bandbreedte € 453.616 – € 501.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein?
Voor Marga Klompéstraat 2 adviseren wij een bod van € 516.653 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 2 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 2 ligt rond € 496.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.