Woningwaarde Pottumsestraat 1

4053HW IJzendoorn

176 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.319Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 760.187

+8,0%

[ € 668.965 – € 851.409 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 745.839[ € 708.547 – € 783.131 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 774.811[ € 735.472 – € 812.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottumsestraat 1 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.187 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.58312 maanden +8,0%+8,0%

+€ 29.32512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Pottumsestraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.187 voor Pottumsestraat 1 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottumsestraat 1 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 774.811. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.187.

Verwachte verkoopprijs Pottumsestraat 1

€ 774.811[ € 735.472 – € 812.890 ]

Verkoper houdt over€ 765.038−€ 9.773 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 792.457+€ 17.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 774.811

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.523

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 765.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottumsestraat 1 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 745.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Pottumsestraat 1

Onder gem. in EchteldBoven gem.

€ 745.839[ € 708.547 – € 783.131 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]

Gem. vraagprijs in Echteld

€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottumsestraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 774.811, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 745.839 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.187+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 774.811+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 813.552+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottumsestraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 745.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottumsestraat 1 in IJzendoorn bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 760.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 960.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.879/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717

OZB€ 68

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.879

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottumsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.187

Verwachte verkoopprijs€ 774.811

Verwachte vraagprijs€ 745.839

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzendoorn

PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzendoorn besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester H Houtkoperlaan 34

Kollumerlandstraat 13

1971 · 103 m²

€ 398.312

Burgemeester H Houtkoperlaan 34

Kollumerlandstraat 13

1971 · 103 m²

€ 398.312

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pottumsestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.187 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen IJzendoorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pottumsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottumsestraat 1 in IJzendoorn.

Wat is Pottumsestraat 1 in IJzendoorn waard?

Pottumsestraat 1 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.187 (bandbreedte € 668.965 – € 851.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzendoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pottumsestraat 1 in IJzendoorn?

De verwachte vraagprijs van Pottumsestraat 1 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 745.839 (bandbreedte € 708.547 – € 783.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.

Hoeveel moet ik overbieden op Pottumsestraat 1 in IJzendoorn?

Voor Pottumsestraat 1 adviseren wij een bod van € 774.811 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pottumsestraat 1 in IJzendoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Pottumsestraat 1 in IJzendoorn bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pottumsestraat 1 in IJzendoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pottumsestraat 1 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottumsestraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzendoorn is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Pottumsestraat 1 ligt rond € 760.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pottumsestraat 1?

Huishoudens in de buurt van Pottumsestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzendoorn heeft 18% van de woningen zonnepanelen.