Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottumsestraat 26

4053HW IJzendoorn

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.772
+8,0%
[ € 499.639 – € 635.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.937[ € 526.240 – € 581.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.952[ € 552.552 – € 610.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottumsestraat 26 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.772 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,6%
+€ 42.26112 maanden +8,0%
+€ 21.90212 mnd vs. NL +4,2%
Pottumsestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.772 voor Pottumsestraat 26 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottumsestraat 26 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.772.

Verwachte verkoopprijs Pottumsestraat 26
€ 581.952[ € 552.552 – € 610.716 ]
Verkoper houdt over€ 574.301−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.741+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottumsestraat 26 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Pottumsestraat 26
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 553.937[ € 526.240 – € 581.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottumsestraat 26 adviseren wij in een bod van € 581.952, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.937 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.772+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.952+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.050+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottumsestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 553.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottumsestraat 26 in IJzendoorn bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 567.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottumsestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.772
Verwachte verkoopprijs€ 581.952
Verwachte vraagprijs€ 553.937
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtPottemsestraat en Groenestraat e.o.→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (14%)
C (43%)
D (5%)
E (14%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Pottemsestraat en Groenestraat e.o.

Pottemsestraat en Groenestraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 4053HM IJzendoorn
Dorpsstraat 65
1906 · 157 m²
€ 427.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.772 zit Pottumsestraat 26 in het middensegment van Pottemsestraat en Groenestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pottumsestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottumsestraat 26 in IJzendoorn.

Wat is Pottumsestraat 26 in IJzendoorn waard?
Pottumsestraat 26 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.772 (bandbreedte € 499.639 – € 635.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottemsestraat en Groenestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottumsestraat 26 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van Pottumsestraat 26 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 553.937 (bandbreedte € 526.240 – € 581.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottumsestraat 26 in IJzendoorn?
Voor Pottumsestraat 26 adviseren wij een bod van € 581.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottumsestraat 26 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pottumsestraat 26 in IJzendoorn bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottumsestraat 26 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottumsestraat 26 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottumsestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Pottumsestraat 26 ligt rond € 567.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottumsestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pottumsestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottemsestraat en Groenestraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.