Woningwaarde Pottumsestraat 8

4053HW IJzendoorn

Te koop

195 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 3.786Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 738.339

+7,1%

[ € 649.738 – € 826.940 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 752.461[ € 715.611 – € 790.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottumsestraat 8 in IJzendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.339 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 48.86712 maanden +7,1%+7,1%

+€ 19.62912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Pottumsestraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.339 voor Pottumsestraat 8 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottumsestraat 8 in IJzendoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 752.461. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.339.

Verwachte verkoopprijs Pottumsestraat 8

€ 752.461[ € 715.611 – € 790.939 ]

Verkoper houdt over€ 742.934−€ 9.527 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.660+€ 17.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 752.461

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.277

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.934

Wat is de vraagprijs?

Pottumsestraat 8 in IJzendoorn staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs Pottumsestraat 8

Onder gem. in EchteldBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]

Gem. vraagprijs in Echteld

€ 733.406[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottumsestraat 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 752.461, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.339+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 752.461+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 790.084+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottumsestraat 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottumsestraat 8 in IJzendoorn bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 738.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 369.000€ 1.108.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.656

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottumsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.339

Verwachte verkoopprijs€ 752.461

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtPottemsestraat en Groenestraat e.o.→

PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

C (47%)

D (6%)

E (18%)

G (18%)

Wonen in Pottemsestraat en Groenestraat e.o.

Pottemsestraat en Groenestraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pottumsestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.339 duidelijk in het hogere segment van Pottemsestraat en Groenestraat e.o.. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pottumsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottumsestraat 8 in IJzendoorn.

Wat is Pottumsestraat 8 in IJzendoorn waard?

Pottumsestraat 8 in IJzendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.339 (bandbreedte € 649.738 – € 826.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottemsestraat en Groenestraat e.o..

Wat is de vraagprijs van Pottumsestraat 8 in IJzendoorn?

Pottumsestraat 8 in IJzendoorn staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.

Hoeveel moet ik overbieden op Pottumsestraat 8 in IJzendoorn?

Voor Pottumsestraat 8 adviseren wij een bod van € 752.461 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pottumsestraat 8 in IJzendoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Pottumsestraat 8 in IJzendoorn bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pottumsestraat 8 in IJzendoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pottumsestraat 8 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottumsestraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Pottumsestraat 8 ligt rond € 738.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pottumsestraat 8?

Huishoudens in de buurt van Pottumsestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottemsestraat en Groenestraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.