Huiswaardemeter

Woningwaarde A G van Alfenstraat 10

4053JS IJzendoorn

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.112
+8,0%
[ € 362.659 – € 461.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.075[ € 381.971 – € 422.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.399[ € 401.070 – € 443.288 ]

Wat is mijn huis waard?

A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.112 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,6%
+€ 30.67512 maanden +8,0%
+€ 15.89812 mnd vs. NL +4,2%
A G van Alfenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.112 voor A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.112.

Verwachte verkoopprijs A G van Alfenstraat 10
€ 422.399[ € 401.070 – € 443.288 ]
Verkoper houdt over€ 416.503−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.997+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs A G van Alfenstraat 10
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 402.075[ € 381.971 – € 422.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A G van Alfenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 422.399, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.075 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.112+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.399+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.519+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A G van Alfenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over A G van Alfenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.112
Verwachte verkoopprijs€ 422.399
Verwachte vraagprijs€ 402.075
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molenhof 5b, 4051AE Ochten
De Molenhof 5b
2026 · 113 m²
€ 463.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A G van Alfenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJzendoorn willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A G van Alfenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn.

Wat is A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn waard?
A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.112 (bandbreedte € 362.659 – € 461.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 402.075 (bandbreedte € 381.971 – € 422.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn?
Voor A G van Alfenstraat 10 adviseren wij een bod van € 422.399 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A G van Alfenstraat 10 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A G van Alfenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van A G van Alfenstraat 10 ligt rond € 412.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A G van Alfenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van A G van Alfenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.