Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Molenhof 5b, 4051AE Ochten

Woningwaarde De Molenhof 5b

4051AE Ochten

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.486
+8,0%
[ € 407.868 – € 519.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 454.000[ € 431.300 – € 476.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.452[ € 452.002 – € 499.582 ]

Wat is mijn huis waard?

De Molenhof 5b in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.486 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,6%
+€ 34.49812 maanden +8,0%
+€ 17.87812 mnd vs. NL +4,2%
De Molenhof 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.486 voor De Molenhof 5b in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Molenhof 5b in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.486.

Verwachte verkoopprijs De Molenhof 5b
€ 475.452[ € 452.002 – € 499.582 ]
Verkoper houdt over€ 468.972−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.111+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.972

Wat is de vraagprijs?

De Molenhof 5b in Ochten staat in te koop voor € 454.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs De Molenhof 5b
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 454.000[ € 431.300 – € 476.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Molenhof 5b adviseren wij in een bod van € 475.452, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 454.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.486+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.452+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.225+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Molenhof 5b zal in bij een vraagprijs van € 454.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Molenhof 5b in Ochten bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 463.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Molenhof 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.486
Verwachte verkoopprijs€ 475.452
Vraagprijs€ 454.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Molenhof 5b ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Molenhof 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Molenhof 5b in Ochten.

Wat is De Molenhof 5b in Ochten waard?
De Molenhof 5b in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.486 (bandbreedte € 407.868 – € 519.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van De Molenhof 5b in Ochten?
De Molenhof 5b in Ochten staat in oktober 2026 te koop voor € 454.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op De Molenhof 5b in Ochten?
Voor De Molenhof 5b adviseren wij een bod van € 475.452 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Molenhof 5b in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van De Molenhof 5b in Ochten bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Molenhof 5b in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Molenhof 5b in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Molenhof 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Molenhof 5b ligt rond € 463.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Molenhof 5b?
Huishoudens in de buurt van De Molenhof 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.