Huiswaardemeter

Woningwaarde A G van Alfenstraat 5

4053JS IJzendoorn

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.487
+8,0%
[ € 414.029 – € 526.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.012[ € 436.061 – € 481.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.249[ € 457.864 – € 506.061 ]

Wat is mijn huis waard?

A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.487 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,6%
+€ 35.02012 maanden +8,0%
+€ 18.14912 mnd vs. NL +4,2%
A G van Alfenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.487 voor A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.249. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.487.

Verwachte verkoopprijs A G van Alfenstraat 5
€ 482.249[ € 457.864 – € 506.061 ]
Verkoper houdt over€ 475.694−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.044+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs A G van Alfenstraat 5
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 459.012[ € 436.061 – € 481.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A G van Alfenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 482.249, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.012 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.249+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.361+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A G van Alfenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 470.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over A G van Alfenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.487
Verwachte verkoopprijs€ 482.249
Verwachte vraagprijs€ 459.012
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molenhof 5b, 4051AE Ochten
De Molenhof 5b
2026 · 113 m²
€ 463.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.487 zit A G van Alfenstraat 5 in het middensegment van IJzendoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A G van Alfenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn.

Wat is A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn waard?
A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.487 (bandbreedte € 414.029 – € 526.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 459.012 (bandbreedte € 436.061 – € 481.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn?
Voor A G van Alfenstraat 5 adviseren wij een bod van € 482.249 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A G van Alfenstraat 5 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A G van Alfenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van A G van Alfenstraat 5 ligt rond € 470.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A G van Alfenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van A G van Alfenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.