Huiswaardemeter

Woningwaarde J van Riemsdijkstraat 4

4053JT IJzendoorn

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.383
+8,0%
[ € 315.377 – € 401.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.212[ € 331.751 – € 366.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.795[ € 349.334 – € 386.107 ]

Wat is mijn huis waard?

J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.383 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.67512 maanden +8,0%
+€ 13.82412 mnd vs. NL +4,2%
J van Riemsdijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.383 voor J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.795. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.383.

Verwachte verkoopprijs J van Riemsdijkstraat 4
€ 367.795[ € 349.334 – € 386.107 ]
Verkoper houdt over€ 362.499−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.301+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs J van Riemsdijkstraat 4
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 349.212[ € 331.751 – € 366.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J van Riemsdijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 367.795, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.212 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.383+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.795+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.185+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J van Riemsdijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J van Riemsdijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.383
Verwachte verkoopprijs€ 367.795
Verwachte vraagprijs€ 349.212
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molenhof 5b, 4051AE Ochten
De Molenhof 5b
2026 · 113 m²
€ 463.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.383 is J van Riemsdijkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in IJzendoorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J van Riemsdijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn.

Wat is J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn waard?
J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.383 (bandbreedte € 315.377 – € 401.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn is in oktober 2026 € 349.212 (bandbreedte € 331.751 – € 366.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn?
Voor J van Riemsdijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 367.795 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J van Riemsdijkstraat 4 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J van Riemsdijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van J van Riemsdijkstraat 4 ligt rond € 358.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J van Riemsdijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van J van Riemsdijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.