Woningwaarde Jaagweg 25

1452PC Ilpendam

136 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 5.571Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.688

-12,1%

[ € 666.765 – € 848.611 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.152[ € 691.744 – € 764.560 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.422[ € 747.775 – € 826.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagweg 25 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.688 (€ 5.571 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.213Sinds september -1,1%-1,1%

€ -104.65012 maanden -12,1%-12,1%

€ -138.05812 mnd vs. NL -16,0%-16,0%

Jaagweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.688 voor Jaagweg 25 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagweg 25 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.422. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.688.

Verwachte verkoopprijs Jaagweg 25

€ 788.422[ € 747.775 – € 826.489 ]

Verkoper houdt over€ 778.499−€ 9.923 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.340+€ 17.918 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.673

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagweg 25 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagweg 25

Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.

€ 728.152[ € 691.744 – € 764.560 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.354[ € 5.086 – € 5.622 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam

€ 920.429[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 788.422, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 728.152 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.688+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.422+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.843+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagweg 25 in Ilpendam bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 757.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.850/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705

OZB€ 56

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.850

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.688

Verwachte verkoopprijs€ 788.422

Verwachte vraagprijs€ 728.152

Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam

PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (18%)

C (30%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaagweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.688 duidelijk in het hogere segment van Ilpendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jaagweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagweg 25 in Ilpendam.

Wat is Jaagweg 25 in Ilpendam waard?

Jaagweg 25 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.688 (bandbreedte € 666.765 – € 848.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ilpendam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagweg 25 in Ilpendam?

De verwachte vraagprijs van Jaagweg 25 in Ilpendam is in oktober 2026 € 728.152 (bandbreedte € 691.744 – € 764.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.

Hoeveel moet ik overbieden op Jaagweg 25 in Ilpendam?

Voor Jaagweg 25 adviseren wij een bod van € 788.422 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jaagweg 25 in Ilpendam?

De geschatte bruto maandlasten van Jaagweg 25 in Ilpendam bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jaagweg 25 in Ilpendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jaagweg 25 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -104.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Jaagweg 25 ligt rond € 757.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jaagweg 25?

Huishoudens in de buurt van Jaagweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.