Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnickendammerrijweg 19

1452PL Ilpendam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.477
-12,7%
[ € 692.100 – € 880.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 756.082[ € 718.278 – € 793.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.345[ € 775.740 – € 857.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 786.477 (€ 6.899 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.525Sinds juli -1,1%
€ -114.66712 maanden -12,7%
€ -146.49612 mnd vs. NL -16,3%
Monnickendammerrijweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.477 voor Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.345. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 786.477.

Verwachte verkoopprijs Monnickendammerrijweg 19
€ 820.345[ € 775.740 – € 857.397 ]
Verkoper houdt over€ 810.071−€ 10.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.902+€ 18.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.071

Wat is de vraagprijs?

Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam staat in te koop voor € 756.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.632 per m².

Vraagprijs Monnickendammerrijweg 19
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 756.082[ € 718.278 – € 793.886 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.632[ € 6.301 – € 6.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 748.833[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnickendammerrijweg 19 adviseren wij in een bod van € 820.345, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 756.082 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.477+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.345+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.362+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnickendammerrijweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 756.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 786.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnickendammerrijweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.477
Verwachte verkoopprijs€ 820.345
Vraagprijs€ 756.082
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65A, 1452PH Ilpendam
Dorpsstraat 65A
1912 · 116 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Hofweg 2, 1452AG Ilpendam
Hofweg 2
1910 · 74 m²
€ 444.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monnickendammerrijweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.477 duidelijk in het hogere segment van Ilpendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Monnickendammerrijweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam.

Wat is Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam waard?
Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.477 (bandbreedte € 692.100 – € 880.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de vraagprijs van Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam?
Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam staat in augustus 2026 te koop voor € 756.082. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam?
Voor Monnickendammerrijweg 19 adviseren wij een bod van € 820.345 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -114.667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnickendammerrijweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Monnickendammerrijweg 19 ligt rond € 786.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnickendammerrijweg 19?
Huishoudens in de buurt van Monnickendammerrijweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.