Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnickendammerrijweg 39

1452PM Ilpendam

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.211
-12,1%
[ € 402.346 – € 512.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.026[ € 415.175 – € 458.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.328[ € 453.371 – € 501.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.211 (€ 3.412 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.956Sinds september -1,1%
€ -63.14912 maanden -12,1%
€ -83.30812 mnd vs. NL -16,0%
Monnickendammerrijweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.211 voor Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.328. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.211.

Verwachte verkoopprijs Monnickendammerrijweg 39
€ 478.328[ € 453.371 – € 501.094 ]
Verkoper houdt over€ 471.816−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.045+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Monnickendammerrijweg 39
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 437.026[ € 415.175 – € 458.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 920.429[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnickendammerrijweg 39 adviseren wij in een bod van € 478.328, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 437.026 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.211+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.328+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.244+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnickendammerrijweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 437.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 457.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnickendammerrijweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.211
Verwachte verkoopprijs€ 478.328
Verwachte vraagprijs€ 437.026
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65A, 1452PH Ilpendam
Dorpsstraat 65A
1912 · 116 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Hofweg 2, 1452AG Ilpendam
Hofweg 2
1910 · 74 m²
€ 444.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.211 is Monnickendammerrijweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Ilpendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monnickendammerrijweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam.

Wat is Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam waard?
Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.211 (bandbreedte € 402.346 – € 512.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam?
De verwachte vraagprijs van Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam is in oktober 2026 € 437.026 (bandbreedte € 415.175 – € 458.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam?
Voor Monnickendammerrijweg 39 adviseren wij een bod van € 478.328 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnickendammerrijweg 39 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -63.149) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnickendammerrijweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Monnickendammerrijweg 39 ligt rond € 457.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnickendammerrijweg 39?
Huishoudens in de buurt van Monnickendammerrijweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.