Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnickendammerrijweg 51

1452PN Ilpendam

Te koop
272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.586
-12,1%
[ € 882.276 – € 1.122.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.782[ € 971.090 – € 1.073.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.586 (€ 3.686 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.868Sinds september -1,1%
€ -138.47512 maanden -12,1%
€ -182.68112 mnd vs. NL -16,0%
Monnickendammerrijweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.586 voor Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.782. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.586.

Verwachte verkoopprijs Monnickendammerrijweg 51
€ 1.050.782[ € 971.090 – € 1.073.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.973−€ 12.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.948+€ 23.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.973

Wat is de vraagprijs?

Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Vraagprijs Monnickendammerrijweg 51
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 920.429[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnickendammerrijweg 51 adviseren wij in een bod van € 1.050.782, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.586+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.782+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.321+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnickendammerrijweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam bedragen € 5.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.903
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnickendammerrijweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.586
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.782
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65A, 1452PH Ilpendam
Dorpsstraat 65A
1912 · 116 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Lepelaarstraat 2C, 1452XM Ilpendam
Lepelaarstraat 2C
2017 · 123 m²
€ 628.273
Straatbeeld van Tureluur 8, 1452VK Ilpendam
Tureluur 8
1989 · 158 m²
€ 575.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monnickendammerrijweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.586 duidelijk in het hogere segment van Ilpendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Monnickendammerrijweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam.

Wat is Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam waard?
Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.586 (bandbreedte € 882.276 – € 1.122.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de vraagprijs van Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam?
Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam?
Voor Monnickendammerrijweg 51 adviseren wij een bod van € 1.050.782 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam bedragen € 5.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.903 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnickendammerrijweg 51 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -138.475) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnickendammerrijweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Monnickendammerrijweg 51 ligt rond € 1.002.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnickendammerrijweg 51?
Huishoudens in de buurt van Monnickendammerrijweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.