Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweg 3

1452XA Ilpendam

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.126
-12,1%
[ € 440.111 – € 560.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.521[ € 454.595 – € 502.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.707[ € 495.509 – € 547.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweg 3 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.126 (€ 3.624 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.421Sinds september -1,1%
€ -69.07612 maanden -12,1%
€ -91.12812 mnd vs. NL -16,0%
Zonneweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.126 voor Zonneweg 3 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweg 3 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.707. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.126.

Verwachte verkoopprijs Zonneweg 3
€ 522.707[ € 495.509 – € 547.667 ]
Verkoper houdt over€ 515.707−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.311+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweg 3 in Ilpendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweg 3
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 478.521[ € 454.595 – € 502.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 920.429[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweg 3 adviseren wij in een bod van € 522.707, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.521 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.126+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.707+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.842+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 478.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweg 3 in Ilpendam bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 500.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.126
Verwachte verkoopprijs€ 522.707
Verwachte vraagprijs€ 478.521
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65A, 1452PH Ilpendam
Dorpsstraat 65A
1912 · 116 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Hofweg 2, 1452AG Ilpendam
Hofweg 2
1910 · 74 m²
€ 444.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ilpendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonneweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweg 3 in Ilpendam.

Wat is Zonneweg 3 in Ilpendam waard?
Zonneweg 3 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.126 (bandbreedte € 440.111 – € 560.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweg 3 in Ilpendam?
De verwachte vraagprijs van Zonneweg 3 in Ilpendam is in oktober 2026 € 478.521 (bandbreedte € 454.595 – € 502.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweg 3 in Ilpendam?
Voor Zonneweg 3 adviseren wij een bod van € 522.707 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweg 3 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweg 3 in Ilpendam bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweg 3 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweg 3 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -69.076) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweg 3 ligt rond € 500.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweg 3?
Huishoudens in de buurt van Zonneweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.