Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenpad 16

1452XP Ilpendam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.400
-12,1%
[ € 236.192 – € 300.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.116[ € 243.310 – € 268.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.273[ € 266.668 – € 294.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenpad 16 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.400 (€ 5.064 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.909Sinds september -1,1%
€ -37.07112 maanden -12,1%
€ -48.90512 mnd vs. NL -16,0%
Mezenpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.400 voor Mezenpad 16 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenpad 16 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.273. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.400.

Verwachte verkoopprijs Mezenpad 16
€ 281.273[ € 266.668 – € 294.739 ]
Verkoper houdt over€ 276.929−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.048+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenpad 16 in Ilpendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenpad 16
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 256.116[ € 243.310 – € 268.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 920.429[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenpad 16 adviseren wij in een bod van € 281.273, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.116 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.400+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.273+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.337+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 256.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenpad 16 in Ilpendam bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.400
Verwachte verkoopprijs€ 281.273
Verwachte vraagprijs€ 256.116
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65A, 1452PH Ilpendam
Dorpsstraat 65A
1912 · 116 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Lepelaarstraat 2C, 1452XM Ilpendam
Lepelaarstraat 2C
2017 · 123 m²
€ 628.273
Straatbeeld van Tureluur 8, 1452VK Ilpendam
Tureluur 8
1989 · 158 m²
€ 575.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.400 is Mezenpad 16 een van de meer betaalbare woningen in Ilpendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezenpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenpad 16 in Ilpendam.

Wat is Mezenpad 16 in Ilpendam waard?
Mezenpad 16 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.400 (bandbreedte € 236.192 – € 300.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenpad 16 in Ilpendam?
De verwachte vraagprijs van Mezenpad 16 in Ilpendam is in oktober 2026 € 256.116 (bandbreedte € 243.310 – € 268.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenpad 16 in Ilpendam?
Voor Mezenpad 16 adviseren wij een bod van € 281.273 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenpad 16 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenpad 16 in Ilpendam bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenpad 16 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenpad 16 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -37.071) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Mezenpad 16 ligt rond € 268.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenpad 16?
Huishoudens in de buurt van Mezenpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.