Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hut 3

6273NA Ingber

337 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.836
+16,6%
[ € 520.816 – € 662.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.779[ € 551.740 – € 609.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.103[ € 572.706 – € 632.991 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hut 3 in Ingber heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.836 (€ 1.756 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.512Sinds september +1,3%
+€ 84.11512 maanden +16,6%
+€ 64.44512 mnd vs. NL +12,7%
De Hut 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.836 voor De Hut 3 in Ingber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hut 3 in Ingber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.103. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.836.

Verwachte verkoopprijs De Hut 3
€ 603.103[ € 572.706 – € 632.991 ]
Verkoper houdt over€ 595.219−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.315+€ 14.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hut 3 in Ingber heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.723 per m².

Verwachte vraagprijs De Hut 3
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 580.779[ € 551.740 – € 609.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.723[ € 1.637 – € 1.810 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hut 3 adviseren wij in een bod van € 603.103, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 580.779 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.836+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.103+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.258+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hut 3 zal in bij een vraagprijs van € 580.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hut 3 in Ingber bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 591.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hut 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.836
Verwachte verkoopprijs€ 603.103
Verwachte vraagprijs€ 580.779
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtIngber-De Hut→
PlaatsIngber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingber-De Hut besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (17%)
D (20%)
E (14%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ingber-De Hut

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingber-De Hut op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 79, 6271AD Gulpen
Rijksweg 79
1929 · 361 m²
€ 651.569
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 604.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hut 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.836 duidelijk in het hogere segment van Ingber-De Hut. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Hut 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hut 3 in Ingber.

Wat is De Hut 3 in Ingber waard?
De Hut 3 in Ingber heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.836 (bandbreedte € 520.816 – € 662.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingber-De Hut.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hut 3 in Ingber?
De verwachte vraagprijs van De Hut 3 in Ingber is in oktober 2026 € 580.779 (bandbreedte € 551.740 – € 609.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.756.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hut 3 in Ingber?
Voor De Hut 3 adviseren wij een bod van € 603.103 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hut 3 in Ingber?
De geschatte bruto maandlasten van De Hut 3 in Ingber bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hut 3 in Ingber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hut 3 in Ingber is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 84.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hut 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingber-De Hut is € 446.000. De geschatte marktwaarde van De Hut 3 ligt rond € 591.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hut 3?
Huishoudens in de buurt van De Hut 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).