Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmensstraat 15

6273NB Ingber

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.896
+16,6%
[ € 326.388 – € 415.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.063[ € 344.910 – € 381.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.898[ € 359.741 – € 397.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmensstraat 15 in Ingber heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.896 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +1,3%
+€ 52.71412 maanden +16,6%
+€ 40.38712 mnd vs. NL +12,7%
Lemmensstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.896 voor Lemmensstraat 15 in Ingber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmensstraat 15 in Ingber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.896.

Verwachte verkoopprijs Lemmensstraat 15
€ 378.898[ € 359.741 – € 397.608 ]
Verkoper houdt over€ 373.480−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.626+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmensstraat 15 in Ingber heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmensstraat 15
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 363.063[ € 344.910 – € 381.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmensstraat 15 adviseren wij in een bod van € 378.898, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.063 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.898+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.843+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmensstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 363.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmensstraat 15 in Ingber bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 370.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmensstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.896
Verwachte verkoopprijs€ 378.898
Verwachte vraagprijs€ 363.063
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtIngber-De Hut→
PlaatsIngber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingber-De Hut besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (17%)
D (20%)
E (14%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ingber-De Hut

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingber-De Hut op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 673.972
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.896 is Lemmensstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Ingber-De Hut. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lemmensstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmensstraat 15 in Ingber.

Wat is Lemmensstraat 15 in Ingber waard?
Lemmensstraat 15 in Ingber heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.896 (bandbreedte € 326.388 – € 415.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ingber-De Hut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmensstraat 15 in Ingber?
De verwachte vraagprijs van Lemmensstraat 15 in Ingber is in oktober 2026 € 363.063 (bandbreedte € 344.910 – € 381.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmensstraat 15 in Ingber?
Voor Lemmensstraat 15 adviseren wij een bod van € 378.898 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmensstraat 15 in Ingber?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmensstraat 15 in Ingber bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmensstraat 15 in Ingber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmensstraat 15 in Ingber is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmensstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingber-De Hut is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Lemmensstraat 15 ligt rond € 370.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmensstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lemmensstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).