Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmensstraat 9

6273NB Ingber

Te koop
199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.630
+16,6%
[ € 456.394 – € 580.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.300[ € 502.911 – € 555.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmensstraat 9 in Ingber heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.630 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +1,3%
+€ 73.71012 maanden +16,6%
+€ 56.47312 mnd vs. NL +12,7%
Lemmensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.630 voor Lemmensstraat 9 in Ingber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmensstraat 9 in Ingber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.300. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.630.

Verwachte verkoopprijs Lemmensstraat 9
€ 528.300[ € 502.911 – € 555.849 ]
Verkoper houdt over€ 521.239−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.016+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.239

Wat is de vraagprijs?

Lemmensstraat 9 in Ingber staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Vraagprijs Lemmensstraat 9
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 528.300, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.630+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.300+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.715+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmensstraat 9 in Ingber bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 518.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.630
Verwachte verkoopprijs€ 528.300
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtIngber-De Hut→
PlaatsIngber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingber-De Hut besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (17%)
D (20%)
E (14%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ingber-De Hut

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingber-De Hut op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 604.304
Straatbeeld van Rijksweg 79, 6271AD Gulpen
Rijksweg 79
1929 · 361 m²
€ 651.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.630 ligt Lemmensstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ingber-De Hut. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lemmensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmensstraat 9 in Ingber.

Wat is Lemmensstraat 9 in Ingber waard?
Lemmensstraat 9 in Ingber heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.630 (bandbreedte € 456.394 – € 580.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingber-De Hut.
Wat is de vraagprijs van Lemmensstraat 9 in Ingber?
Lemmensstraat 9 in Ingber staat in oktober 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmensstraat 9 in Ingber?
Voor Lemmensstraat 9 adviseren wij een bod van € 528.300 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmensstraat 9 in Ingber?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmensstraat 9 in Ingber bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmensstraat 9 in Ingber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmensstraat 9 in Ingber is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 73.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingber-De Hut is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Lemmensstraat 9 ligt rond € 518.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lemmensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).