Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingberdorpsstraat 52

6273NG Ingber

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.033
+16,6%
[ € 356.429 – € 453.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.140[ € 377.283 – € 416.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.083[ € 392.374 – € 433.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingberdorpsstraat 52 in Ingber heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.033 (€ 1.552 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds september +1,3%
+€ 57.56512 maanden +16,6%
+€ 44.10412 mnd vs. NL +12,7%
Ingberdorpsstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.033 voor Ingberdorpsstraat 52 in Ingber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingberdorpsstraat 52 in Ingber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.033.

Verwachte verkoopprijs Ingberdorpsstraat 52
€ 413.083[ € 392.374 – € 433.677 ]
Verkoper houdt over€ 407.289−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.495+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingberdorpsstraat 52 in Ingber heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.522 per m².

Verwachte vraagprijs Ingberdorpsstraat 52
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 397.140[ € 377.283 – € 416.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.522[ € 1.446 – € 1.598 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingberdorpsstraat 52 adviseren wij in een bod van € 413.083, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.140 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.033+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.083+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.737+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingberdorpsstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 397.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingberdorpsstraat 52 in Ingber bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 405.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingberdorpsstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.033
Verwachte verkoopprijs€ 413.083
Verwachte vraagprijs€ 397.140
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsIngber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 673.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.033 is Ingberdorpsstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ingberdorpsstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingberdorpsstraat 52 in Ingber.

Wat is Ingberdorpsstraat 52 in Ingber waard?
Ingberdorpsstraat 52 in Ingber heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.033 (bandbreedte € 356.429 – € 453.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingberdorpsstraat 52 in Ingber?
De verwachte vraagprijs van Ingberdorpsstraat 52 in Ingber is in oktober 2026 € 397.140 (bandbreedte € 377.283 – € 416.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingberdorpsstraat 52 in Ingber?
Voor Ingberdorpsstraat 52 adviseren wij een bod van € 413.083 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingberdorpsstraat 52 in Ingber?
De geschatte bruto maandlasten van Ingberdorpsstraat 52 in Ingber bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingberdorpsstraat 52 in Ingber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingberdorpsstraat 52 in Ingber is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingberdorpsstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Ingberdorpsstraat 52 ligt rond € 405.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingberdorpsstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Ingberdorpsstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).